Hola, soy Daniel.
Sobre mí
Daniel Córdoba
Administrador profesional de propiedades Airbnb
Soy Director de Empresas graduado de la Universidad de Costa Rica, con un enfoque en mercadeo, ventas y gestión de negocios turísticos.
Durante más de 7 años he trabajado como anfitrión profesional de propiedades Airbnb, tanto familiares como de clientes, desarrollando un método de administración basado en rentabilidad, hospitalidad y estrategia digital.
Mi trayectoria incluye la creación y administración de restaurantes y proyectos turísticos, donde he aprendido a integrar la experiencia del cliente con los objetivos financieros de cada negocio.
Mi enfoque de trabajo
Me especializo en convertir propiedades en experiencias rentables y memorables, combinando gestión operativa con estrategias de marketing digital y posicionamiento en plataformas como Airbnb, Booking y Google Maps.
Mi metodología se basa en tres pilares:
Optimización del anuncio: fotografías, descripción, precios y posicionamiento.
Gestión integral del huésped: comunicación, limpieza, mantenimiento y servicio.
Estrategia de marca y rentabilidad: análisis de datos, marketing visual y fidelización.
Experiencia complementaria
Fundador y líder de Cartuanis.com, guía turística de Cartago enfocada en promover el comercio y el turismo local.
Experto en marketing digital, creación de contenido y herramientas de inteligencia artificial aplicadas al turismo y bienes raíces.
Fotógrafo y videógrafo comercial, con habilidad para producir contenido que inspire a reservar y explorar.
¿BUSCAS QUE TU HOSPEDAJE SEA RENTABLE?
YO TE PUEDO AYUDAR CON ESTOS SERVICIOS
Services
Servicios que ofrezco
Gestión integral de propiedades Airbnb
Mi servicio está diseñado para que el propietario pueda despreocuparse completamente de la operación, mientras su propiedad se mantiene en óptimas condiciones y genera ingresos constantes y crecientes
Creación y optimización del anuncio en Airbnb, Booking y Google Maps.
Gestión de calendario, precios, reservas y cobros.
Comunicación 24/7 con huéspedes antes, durante y después de su estadía.
Coordinación de limpieza, lavandería, mantenimiento y suministros.
Revisión de inventario y reportes de estado general de la propiedad.
Sesiones profesionales de fotografía y video (aéreo y de interiores).
Creación de contenido para redes sociales y plataformas digitales.
Estrategias de posicionamiento local y fidelización de huéspedes.
Análisis de métricas de rendimiento y recomendaciones de mejora
Reporte mensual con detalle de ingresos, gastos y utilidades netas.
Cobro de comisión únicamente sobre utilidades reales, después de IVA y limpieza.
Asesoría para definir precios dinámicos y temporadas altas/bajas.
Diseño de experiencias personalizadas y guías locales.
Comunicación cálida, profesional y eficiente.
Atención a reseñas y gestión de reputación en plataformas.
Evaluación del potencial turístico y rentabilidad de la propiedad.
Recomendaciones en diseño interior, ambientación y mejoras.
Consultorías para expansión del portafolio o apertura de nuevas propiedades.
¿Por qué elegirme como administrador de tu propiedad?
No solo administro alojamientos: creo experiencias que venden y generan rentabilidad constante
Experiencia comprobada
Más de 7 años gestionando propiedades Airbnb con resultados consistentes en ocupación, rentabilidad y calificaciones de 5 estrellas.
He trabajado con diferentes tipos de alojamientos: desde cabañas en la montaña hasta apartamentos urbanos, adaptando estrategias personalizadas para cada caso.
Enfoque estratégico y comercial
Como Director de Empresas graduado de la UCR, aplico una visión integral que une marketing, operaciones y finanzas.
Cada decisión —precio, promoción o mejora— está basada en datos, análisis de mercado y comportamiento del huésped.
Imagen profesional y posicionamiento digital
Mi experiencia en fotografía, videografía y marketing digital permite presentar cada propiedad con una identidad atractiva y profesional, generando más clics, reservas y reseñas positivas.
Confianza y transparencia
Trabajo con informes mensuales claros sobre ingresos, gastos y rendimiento, manteniendo comunicación constante con el propietario.
No hay costos ocultos ni comisiones sobre gastos operativos: solo gano cuando tu propiedad gana.
Hospitalidad auténtica
Creo que un alojamiento exitoso no solo depende de su infraestructura, sino de la experiencia emocional que ofrece.
Cada huésped recibe atención personalizada, logrando que recomienden el espacio y lo recuerden con una sonrisa.
Innovación y tecnología
Utilizo herramientas de inteligencia artificial, software de gestión y análisis de datos para mejorar precios, comunicación y rendimiento general de cada propiedad.
Mi objetivo es mantener tu anuncio siempre competitivo y actualizado.
MIRA ESTOS HOSPEDAJES
CABAÑA EOLICA DEL AMANECER
EL GUARCO CARTAGO
TINY CABIN CON AMANECER UNICO
EL GUARCO CARTAGO
ESTUDIO EUCALIPTO; PAZ CERCA DE LA CIUDAD
OREAMUNO CARTAGO
SUSURROS DEL RÍO; CASA DE MONTAÑA
OROSI CARTAGO
Modelo de trabajo y comisiones
Mi modelo de administración está diseñado para ofrecer una gestión completa, transparente y rentable, adaptada al nivel de involucramiento que desee cada propietario.
El objetivo es que la propiedad se mantenga activa, cuidada y con ingresos sostenibles, sin que el propietario tenga que preocuparse por la operación diaria.
Etapas del proceso de administración
Evaluación inicial del inmueble
Visita a la propiedad para conocer su estado, ubicación y potencial turístico.
Análisis del mercado local, competencia y tarifas promedio.
Asesoría en mejoras necesarias para optimizar el atractivo visual y funcional.
Preparación y lanzamiento
Creación del anuncio profesional (fotografía, video, descripción y precios).
Publicación y posicionamiento en plataformas como Airbnb, Booking y Google Maps.
Sincronización de calendarios, reglas de casa y políticas de cancelación.
Gestión operativa continua
Comunicación con huéspedes antes, durante y después de su estadía.
Coordinación de limpieza, lavandería, mantenimiento y suministros.
Control de inventario, reposiciones y reportes de estado general.
Monitoreo y optimización constante
Revisión de métricas de rendimiento (ocupación, ingresos, reseñas).
Ajuste de tarifas dinámicas según temporada y demanda.
Envío mensual de reporte detallado de ingresos y gastos.
Comisiones y estructura de cobro
Mi modelo de cobro se basa en resultados reales, buscando siempre un acuerdo justo y sostenible.
15% al 20% sobre los ingresos netos, después de aplicar:
Descuento del IVA (13%), y
Descuento del costo de limpieza.
Se realizan una vez al mes, junto con el reporte detallado de resultados.
Incluye desglose de ingresos, comisiones y gastos de operación (si aplica).
No se cobran mensualidades fijas ni penalizaciones.
Solo gano cuando tu propiedad genera ingresos reales.
Contrato de administración formal, renovable anualmente.
Comunicación constante vía WhatsApp o correo.
Acceso compartido a la cuenta Airbnb para total transparencia.
Propietario puede visitar o usar la propiedad cuando lo desee (según calendario).
Tu propiedad, mi compromiso.
¿Listo para dar el siguiente paso?
Convertí tu propiedad en una fuente estable de ingresos y en una experiencia que los huéspedes recuerden y recomienden.
📞 Agendemos una reunión o visita sin compromiso
Para evaluar el potencial de tu propiedad y diseñar una estrategia personalizada de administración.